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だれだって、どうせなら真新しいマイホームに暮らしてみたい。
それは多くの人が見る夢。
だが、新築物件は一歩足を踏み入れた途端、資産価値が大幅に下がる。
これが中古物件との決定的な違い。
景気が下降局面に差しかかった現在、2割程度の頭金で新築物件を買うことはできない。
ローンは通るだろうが、背負うリスクが大きすぎる。
新築から中古への変化と、市況の悪化が重なれば、評価額はたちまち購入時の半分を割り込んでしまう。
「ほしいときが買いどき」というのは、まったくウソ。右肩上がりの時代の話である。
この先、景気が土砂降りにでもなると、返済不能に陥った物件が市場に大量に投げ出される。
そのなかで築浅の掘り出し物を狙うのが賢明だろう。
慌ててはいけない。
ちなみに、2割程度の頭金で新築物件を買っていいのは、景気のどん底期だけである。
売り手はいても、買い手はいない状態のこと。
例えば、20世紀終わりから21世紀始まりにかけての4〜5年。
Copyright ©2008 by Sou Wada
だれだって、どうせなら真新しいマイホームに暮らしてみたい。
それは多くの人が見る夢。
だが、新築物件は一歩足を踏み入れた途端、資産価値が大幅に下がる。
これが中古物件との決定的な違い。
景気が下降局面に差しかかった現在、2割程度の頭金で新築物件を買うことはできない。
ローンは通るだろうが、背負うリスクが大きすぎる。
新築から中古への変化と、市況の悪化が重なれば、評価額はたちまち購入時の半分を割り込んでしまう。
「ほしいときが買いどき」というのは、まったくウソ。右肩上がりの時代の話である。
この先、景気が土砂降りにでもなると、返済不能に陥った物件が市場に大量に投げ出される。
そのなかで築浅の掘り出し物を狙うのが賢明だろう。
慌ててはいけない。
ちなみに、2割程度の頭金で新築物件を買っていいのは、景気のどん底期だけである。
売り手はいても、買い手はいない状態のこと。
例えば、20世紀終わりから21世紀始まりにかけての4〜5年。
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